Arles, ville emblématique des Bouches-du-Rhône, allie patrimoine historique et qualité de vie exceptionnelle. Avec un marché immobilier dynamique, cette commune attire autant les investisseurs que les résidents. Le prix de l’immobilier à Arles reste attractif comparé à d’autres villes du sud, tout en affichant une évolution des prix modérée. La demande de biens situés dans des quartiers calmes ou proches du centre-ville augmente régulièrement.
En mai 2025, le prix moyen au m² atteint 3 006 €/m², soit une progression de 3 % sur un an et 32 % sur cinq ans. Arles, le prix de la pierre s’apprécie régulièrement, confirmant l’intérêt croissant pour la ville. Cette hausse s’inscrit dans un contexte régional où le marché des résidences principales reste tendu.
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Prix médians, biens disponibles et variations annuelles
Pour mieux comprendre le marché immobilier, voici un aperçu des prix par type de logement. Le secteur ancien affiche un prix moyen de 2 695 €/m² (-3 % sur un an), tandis que le neuf monte à 3 367 €/m² (+3 %), reflétant la demande de biens immobiliers récents, notamment dans les quartiers bien desservis et situés dans le quartier du centre-ville.
Les appartements de 2 pièces sont très recherchés, notamment par les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant vendre ou vendre un bien en ligne. Les studios et les biens à louer connaissent aussi une demande soutenue.
| Nombre de pièces | Prix au m² (ancien) |
|---|---|
| Studios / 1 pièce | 2 920 € |
| 2 pièces | 3 511 € |
| 3 pièces | 2 876 € |
| 4 pièces | 2 666 € |
Focus sur les quartiers d’Arles : un marché aux contrastes
Chaque quartier d’Arles révèle un prix de vente spécifique. Le quartier Montplaisir Nord, par exemple, propose un prix médian de 2 292 €/m², en baisse de 14 % sur un an mais en hausse de 9 % sur cinq ans. Cela en fait un secteur stratégique pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs.
Bien que loin des chiffres affichés dans la plus grande ville de France, Arles séduit par ses prix plus accessibles et un cadre de vie attractif, ce qui la rend compétitive pour les acheteurs en quête d’opportunités régionales.
Dans le quartier calme de la Place de la Révolution, le prix au mètre carré s’élève à 2 648 €/m². Ce secteur attire des acquéreurs en quête de biens de caractère situés dans des environnements préservés. Le calme y est un atout non négligeable, et les informations immobilières concernant les ventes réalisées y indiquent une demande constante.
Arles et ses atouts : qualité de vie et potentiel locatif
La ville séduit par son centre historique, inscrit à l’UNESCO, ses arènes romaines, ses festivals et sa proximité avec le Rhône et la Camargue. Cette richesse culturelle influe directement sur l’évolution des prix de l’immobilier. De nombreux biens immobiliers y sont situés dans le quartier central, ce qui contribue à leur valorisation.
Les logements vacants tendent à diminuer, témoignant d’un marché actif. Les données de ventes réalisées permettent d’obtenir le prix moyen au m² selon la surface, la localisation, ou le type de maison ou d’appartement.
Pour toute information complémentaire sur l’urbanisme, les autorisations ou les projets en cours, il est recommandé de contacter la mairie d’Arles afin d’obtenir des données fiables et actualisées.
Régulation et équilibre du marché
L’Indice de Référence des Loyers (IRL), établi à 145,47, impacte les prix de vente et les biens à louer. Il régule les hausses, tout en maintenant l’attractivité d’Arles. Cette mesure soutient un marché immobilier plus juste pour les locataires tout en offrant des perspectives stables pour les propriétaires.
Tourisme, investissements et luxe
Certains biens immobiliers haut de gamme contribuent à faire varier le prix moyen. Exemple : un hôtel particulier de 950 m² proposé à 2 194 €/m² ou encore un immeuble de 207 m² en centre-ville, affiché à 3 399 €/m². Ces biens renforcent l’image d’Arles comme ville d’investissement, surtout pour les acheteurs cherchant un site à haut potentiel.
Anticiper les tendances et réussir sa vente
La moyenne des prix pourrait se stabiliser dans les mois à venir. Pour bien vendre un bien immobilier, il est conseillé de s’informer sur l’estimation du prix de vente selon les biens similaires en ligne. Vous pouvez aussi vendez mieux en tenant compte de l’évolution des prix, du quartier, de la surface et de la nature du bien.
Conclusion sur le marché immobilier à Arles
Arles, le prix des biens immobiliers varie fortement selon la localisation et le type de logement. Pour toute information sur les biens à louer, les logements vacants ou pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un professionnel ou un site immobilier spécialisé. En analysant les informations récentes sur les ventes réalisées, les acheteurs comme les vendeurs peuvent comprendre le marché immobilier et prendre des décisions éclairées.